자양4동 57-90번지 일대 재개발사업 신속통합기획 확정
자양4동 57-90번지 일대 재개발사업의 신속통합기획을 확정했습니다. 이 지역은 노후화된 주택과 열악한 주거환경을 가지고 있지만, 뚝섬 한강공원, 성수 카페거리, 역세권 상권, 대학 등 다양한 자원이 인접해 잠재력이 높습니다. 이번 신통기획을 통해 해당 지역은 도시와 자연이 어우러지는 활력 있는 한강 생활권 특화단지로 변모할 것입니다. (50층 내외, 약 2,950세대 규모)
1. 신속통합기획 계획원칙 3가지
1-1 한강과 녹지가 어우러진 한강변 공원을 포함한 아파트 단지 계획 ( 공·품·아 단지)
도시와 한강을 잇는 남북 방향의 중앙공원을 계획하여 지역의 수변과 녹지를 연결하고, 공원을 품은 한강변 특화단지를 구현했습니다. 한강변의 경관을 고려하여 북측 소공원부터 뚝섬 한강공원까지 광폭의 선형 중앙공원을 조성, 한강과 녹지가 어우러진 '한강 생활권 특화단지'를 형성했습니다.
1-2 한강 접근성 강화를 통한 생활가로 조성과 교통체계 개선
대상지 일대에서 뚝섬 한강공원까지 이어지는 한강 접근로를 개선하고, 기존 노유시장길과 중앙공원 변을 통해 활력 있는 생활가로를 조성했습니다. 뚝섬로의 정체구간을 확폭 개선하여 지역 교통체계를 향상시켰습니다.
1-3 한강변의 차별화된 경관을 형성하는 미래경관 창출
용도지역을 상향 조정( 2종7층→3종 50층 내외) 하고 층수를 유연하게 계획하여 한강변의 열린 통경축과 스카이라인을 조성했습니다. 공원과 인접한 저층부에 경관디자인을 강화하고, 한강을 조망할 수 있는 디자인 특화동(공공개방한강전망대)을 계획하여 주민들의 삶을 다양하게 담을 수 있는 다채로운 주거 타입을 적용했습니다. 이를 통해 주민들의 소통과 한강 조망을 즐길 수 있는 공공 공간을 조성하고자 했습니다.
| 구분 | 용도지역 | 용적률 | 높이계획 | 세대수 |
| 주요내용 | 1종, 2종7층, 2종, 3종 → 3종일반주거 |
300% 이하 | 50층 내외 | 2,950세대 내외 |
※창의혁신디자인시 층수계획 유연하게 적용 → 신속통합기획 시뮬레이션 :50층 내외
2. 추진경위 및 향후일정
○ `22.12. : 신속통합기획 선정.
○ `23.05.~`23.12. : 신속통합기획 수립(전문가 자문회의, 주민 간담회 및 설명회)
○ `24.01. : 신속통합기획안 확정․통보 (서울시→자치구)
○ `24.02.~ : 정비계획(안) 입안절차 추진 및 정비계획 결정